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자라섬 수자인 리버페스타 아파트 모델하우스 분양

북한강 라이프를 집 안으로 끌어들이다, 자라섬 수자인 리버페스타

프로젝트 개요와 포지션
자라섬 수자인 리버페스타는 가평군 달전리 284-7번지 일대에 들어서는 브랜드 공동주택으로, BS한양의 시공 신뢰도와 강변 입지를 한데 담았습니다. 지하 2층에서 지상 29층, 2개 동 381세대 규모에 용적률 249.71%, 건폐율 13.74%로 계획되었고 세대당 약 1.2대, 총 466면의 지하 주차로 지상 보행 안전성을 높였습니다. 낮은 건폐율이 만들어내는 넓은 조경과 동간거리, 강을 향한 배치가 이 단지의 첫인상입니다.

평면 구성과 공간의 힘
전용 84, 104㎡는 각각 3개 타입으로 나뉘고 펜트하우스는 130㎡ 이상 대형으로 14가구가 구성됩니다. 84A는 4베이에 ㄷ자형 주방, 현관 창고와 드레스룸을 더해 수납과 동선을 정돈했고, 84B는 조망 특화 다이닝이 장점입니다. 104A는 더블 팬트리와 광폭 대면형 주방, 4침실 구성으로 대가족까지 품고, 104B는 3면 개방형으로 거실과 주방의 맞통풍, 안방 2면 환기가 돋보입니다. 가족 공용존 창호를 넉넉히 둔 104C는 파노라믹 뷰에 최적화됐습니다.

조망 설계와 일조의 균형
거실을 북측 강변으로, 침실과 주방을 남측으로 두는 배치가 핵심입니다. 자라섬과 북한강을 향한 거실은 사계절이 들어오는 프레임이 되고, 남향 침실·주방은 풍부한 채광과 환기를 책임집니다. 강변 특성상 고층 조망의 지속성이 높아 장기 보유 시 만족감이 큰 편이며, 자라섬 수자인 리버페스타 특유의 리버프론트 설계는 동일 권역 신축과 차별화 포인트가 됩니다.

커뮤니티와 액티브 라이프
지하 1층 공용부에는 바이크스테이션, GX·필라테스룸, 골프연습장, 헬스장, 펫케어룸, 캠핑리스존을 배치해 취미와 운동 루틴을 단지 안에서 해결하도록 설계했습니다. 경로당, 도서관, 어린이집 등 세대 통합형 공간도 촘촘합니다. 주말마다 차를 타고 강변으로 나서던 생활이, 자라섬 수자인 리버페스타에서는 집에서 시작되는 것이 가장 큰 변화입니다.

생활 인프라와 교육 환경
500m 내 하나로마트, 2km 남짓의 가평읍 중심상권과 관공서, 병의원 접근이 쉽습니다. 읍내 학원가 이용성이 높고 가평초·중은 차량 또는 대중교통 통학이 수월하며 고등학교는 도보권 구성도 가능합니다. 자연친화 입지와 생활 편의의 균형이 맞아 실거주 체감 만족도가 높습니다.

교통 접근성과 광역 네트워크
경춘선 역세권을 이용해 ITX로 청량리까지 약 40분 접근이 가능하며, 46·75번 국도와 서울양양고속도로 설악IC 이용도 간편합니다. 제2경춘국도 추진, 광역철도망 확충 이슈는 통행 시간 단축에 직결되는 변수로, 자라섬 수자인 리버페스타의 미래가치 기대감을 키우는 대목입니다.

자금 계획과 선택 포인트
분양가 외 필수 옵션, 발코니 확장, 취득세·중도금 이자, 입주 예치금까지 총투입액을 보수적으로 산정하셔야 합니다. 강 조망 라인은 희소성이 높아 프리미엄이 형성되기 쉽지만, 동일 라인 내에서도 층·각도·간섭 여부가 가격 차를 만듭니다. 소음원, 승강기 수, 커뮤니티 접근성, 주출입구 동선까지 체크하면 체감 만족도가 높아집니다.

미래가치 진단
강변 조망의 지속성과 대형 평형의 희소성, 수변 관광특화 구상에 따른 상권 활성화 가능성은 장기 보유 명분을 강화합니다. 자라섬 수자인 리버페스타는 힐링 자산과 실거주 효용을 동시에 원하는 수요층에게 설득력 있는 답이 될 것입니다.

한 줄 정리
자연을 매일 누리고 싶다면, 자라섬 수자인 리버페스타는 창을 여는 순간이 곧 외출이 되는 집입니다.